Polska-Warszawa: Usługi w zakresie nieruchomości

Wycena nieruchomości

1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości, tj.: wykonanie operatów szacunkowych, dla potrzeb określenia wartości nieruchomości lub ich części, w tym lokali mieszkalnych, do celu zbycia, ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu / aktualizacji opłaty, a także określenia wartości służebności gruntowych / przesyłu, położonych na terenie miasta stołecznego Warszawy i powiatów garwolińskiego z wyjątkiem gminy Trojanów, grodziskiego, legionowskiego, mińskiego, nowodworskiego, otwockiego, piaseczyńskiego, pruszkowskiego, sochaczewskiego, warszawskiego zachodniego, węgrowskiego, wołomińskiego i żyrardowskiego.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się we wzorze umowy (wraz z jej załącznikami), stanowiącym Załącznik nr 3 do SIWZ.

Część 1

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie łącznie 7 operatów szacunkowych dla nieruchomości:

a) zabudowanych lub ich części (od 1 do 30 budynków, o łącznej powierzchni użytkowej nie większej niż 15 000 m²), oraz niezabudowanych lub ich części, o powierzchni od 0,0012 ha do 25,0000 ha, w tym wycena ograniczonych praw rzeczowych na tych nieruchomościach;

b) wycena nie więcej niż 3 kompleksów garażowych (od 10 do 250 garaży) z określeniem wartości garażu, wartości działki pod garażem, a także wycena udziału w drodze dojazdowej do kompleksu i placu manewrowym, ew. wycena nakładów (w wycenie winna być wskazana odrębna wartość każdego garażu),

w celu określenia ich wartości do celu zbycia, ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu, określenia wartości służebności, a także określenia wysokości nakładów.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się we wzorze umowy (wraz z jej załącznikami), stanowiącym Załącznik nr 3 do SIWZ

Zamawiający informuje, iż w zakresie tej części zamówienia przewiduje możliwość skorzystania z zamówień opcjonalnych, zgodnie z postanowieniami § 3 ust. 3–6 wzoru umowy stanowiącego Załącznik nr 3 do SIWZ.

Zamawiający w Załączniku nr 1 do SIWZ (formularz oferty) określa podstawowy poziom zamówienia, który może poszerzyć poprzez zwiększenie ilości asortymentu do maksymalnej ilości określonej w tabeli w Załączniku nr 1 do SIWZ, w kolumnie "Ilość (zamówienie opcjonalne)” – prawo opcji na 7 kolejnych operatów.

Prawo opcji będzie wykonane w sposób tożsamy z zamówieniem podstawowym i w terminach wskazanych dla zamówienia podstawowego.

1. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości: 100,00 PLN (słownie: sto złotych 00/100).

Część 2

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 7 operatów szacunkowych określających wysokość stawki czynszu najmu/dzierżawy na nieruchomościach AMW dla lokali użytkowych, położonych na terenie miasta stołecznego Warszawy, o pow. do 2 000 m² oraz nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych jak w opisie części 1 pkt a.

Zamawiający informuje, iż w zakresie tej części zamówienia przewiduje możliwość skorzystania z zamówień opcjonalnych, zgodnie z postanowieniami § 3 ust. 3–6 wzoru umowy stanowiącego Załącznik nr 3 do SIWZ.

Zamawiający w Załączniku nr 1 do SIWZ (formularz oferty) określa podstawowy poziom zamówienia, który może poszerzyć poprzez zwiększenie ilości asortymentu do maksymalnej ilości określonej w tabeli w Załączniku nr 1 do SIWZ, w kolumnie "Ilość (zamówienie opcjonalne)” – prawo opcji na 7 kolejnych operatów.

Prawo opcji będzie wykonane w sposób tożsamy z zamówieniem podstawowym i w terminach wskazanych dla zamówienia podstawowego.

1. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości: 100,00 PLN (słownie: sto złotych 00/100).

Część 3

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 50 operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych do celu zbycia. Niezbędne jest odrębne określenie wartości lokalu i udziału w gruncie, a także wykonanie rzutu lokali i pomieszczeń przynależnych, a także ich podpisanie przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia.

Zamawiający informuje, iż w zakresie tej części zamówienia przewiduje możliwość skorzystania z zamówień opcjonalnych, zgodnie z postanowieniami § 3 ust. 3–6 wzoru umowy stanowiącego Załącznik nr 3 do SIWZ.

Zamawiający w Załączniku nr 1 do SIWZ (formularz oferty) określa podstawowy poziom zamówienia, który może poszerzyć poprzez zwiększenie ilości asortymentu do maksymalnej ilości określonej w tabeli w Załączniku nr 1 do SIWZ, w kolumnie "Ilość (zamówienie opcjonalne)” – prawo opcji na 50 kolejnych operatów.

Prawo opcji będzie wykonane w sposób tożsamy z zamówieniem podstawowym i w terminach wskazanych dla zamówienia podstawowego.

1. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości: 900,00 PLN (słownie: dziewięćset złotych 00/100).

Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie.

Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie.

Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, iż dysponuje osobą posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nadane przez Ministra Inwestycji i Rozwoju, wpisaną do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonego przez Ministra Inwestycji i Rozwoju.

Określone zostały we wzorze umowy stanowiącym załącznik 3 do SIWZ.

Otwarcie ofert nastąpi za pośrednictwem platformy o godzinie 11.00 w siedzibie Zamawiającego w Warszawie przy ulicy Chełmżyńskiej 9, sala przetargowa (parter).

1. W niniejszym postępowaniu Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z dyspozycji art. 24aa ustawy, zgodnie z którym Zamawiający może najpierw dokonać oceny ofert, a następnie zbadać, czy Wykonawca, którego oferta została najwyżej oceniona, nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu.

2. Informacje dotyczące przetwarzania i ochrony danych osobowych znajdują się w rozdziale XX SIWZ.

3. Podstawy wykluczenia: art. 24 ust. 1 pkt 13–22 i ust. 5 pkt 1 ustawy Pzp.

4. Oświadczenia i dokumenty składane przez Wykonawcę – w tym potwierdzające brak podstaw do wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu:

a. Wykonawca wypełnia i składa formularz ofertowy z treścią zgodną z Załącznikiem nr 1 do SIWZ, stanowiący oświadczenie woli Wykonawcy;

b. pełnomocnictwo – jeśli dotyczy;

c. uzasadnienie dotyczące tajemnicy przedsiębiorstwa – jeżeli dotyczy;

d. oświadczenie w formie "JEDZ” (zgodne w treści z Załącznikiem nr 2 do SIWZ) aktualne na dzień składania ofert;

e. w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, JEDZ podpisany przez osoby upoważnione do reprezentacji Wykonawcy składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunku udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia.

Art. 182 ustawy Pzp.